Отсутствие рисков

Юридическая легитимность

Если Вы собираетесь купить дом или земельный участок в Подмосковье, то, разумеется, уже знаете множество «историй из жизни» о возможных рисках владения загородной недвижимостью. В «Олимпе» такая ситуация просто недопустима. В отличие от стихийных поселков, где участки продаются без подряда и без полного комплекта коммуникаций, в поселке «Олимп» документы оформляются в строго установленном порядке и в сроки, предусмотренные законодательством. Эта ответственная позиция застройщика призвана свести к нулю возможные конфликтные ситуации и избежать каких-либо проблем в будущем собственникам домовладений. Документы на домовладения, устанавливающие право собственности, имеют стопроцентную юридическую легитимность и оформляются под контролем специалистов компании-застройщика, либо уполномоченных риэлтерских компаний. Поскольку застройщик является одновременно эксплуатирующей компанией, такая принципиальная позиция видится единственно приемлемой и оправданной.

Немаловажным фактором является возможность прописки (регистрации) в приобретенных коттеджах в установленном порядке.

Гарантии

Для тех, кто планирует купить готовый загородный дом, приоритетным вопросом являются гарантийные обязательства строительной компании. В «Олимпе» гарантия на построенные коттеджи составляет не менее 12 месяцев. Кроме того, на отдельные виды материалов и домов строительные подрядчики предоставляют гарантию до 5 лет – в «Олимпе» заботятся о спокойствии домовладельцев.

Да и самих строителей такая ответственность существенно дисциплинирует, что положительно сказывается на качестве материалов, строительных и инженерных работ. Во время гарантийного срока строительная компания принимает на себя обязательства по бесплатному устранению всех выявленных дефектов по материалам домов, строительным работам и инженерным работам по устройству коммуникаций. Компенсация ущерба домовладельцам, возникшего по вине эксплуатирующей компании, определяется в строгом соответствии с Российским законодательством.

Землепользование

Земельные участки, на которых расположены коттеджи, являются еще одним моментом, вызывающим пристальный интерес будущих домовладельцев. В первой очереди застройки коттеджного поселка «Олимп» предусмотрено 244 участка. Домовладельцы приобретают землю в собственность, а сами участки не имеют каких-либо обременений и могут использоваться для дачного строительства, подсобного хозяйства и садоводства. Владелец земельного участка имеет право на возведение дополнительных построек на собственном участке – обязательного согласования с компанией-застройщиком требуют противопожарные разрывы, размеры построек и их подключение к коммунальным сетям. 

Земельные участки в поселке «Олимп» разделены на две территориальные зоны.Площадь участков в зоне ОЛИМП ПРЕМИУМ составляет от 12 до 24 соток - это уже полностью жилая, застроенная территория. На территории ОЛИМП КОМФОРТ и ОЛИМП ОПТИМУМ площади участков значительно меньше, от 6 до 12 соток. Это основное и, фактически, единственное их отличие от нашего "флагмана" ОЛИМП ПРЕМИУМ. Везде разведены самые современные коммуникации, имеется доступ к инфраструктуре, есть большое количество «лесных» участков, расположенных вплотную к лесной опушке.

В любом случае, все вопросы юридического оформления прав собственности, размеров земельных участков и особенностей строительных проектов в «Олимпе» решаются индивидуально. Мы всегда найдем общий язык.